Дворы и события
Скопления людей, оставленные предметы, нарушения порядка, опасные зоны и события у подъездов сложно отслеживать вручную.
STATANLY ЖКХ ANALYTICS
AI-платформа для ЖКХ и жилых комплексов
Компьютерное зрение для дворов, подъездов, контейнерных площадок, проездов, освещения, благоустройства и событий на территории жилого комплекса.
24/7события, кадры и доказательная база без ручного просмотра архива
дворылюди, автомобили, детские площадки, зоны отдыха и подозрительные предметы
мусорконтейнеры, наполненность, навалы, график вывоза и нарушения
проездыдороги, парковка, блокировки, состояние покрытия и доступ спецтранспорта
доступавтоматический шлагбаум, номера, списки разрешенных и архив проездов
единое окнокарта объектов, события, оповещения, подрядчики, отчеты и KPI
Задача
Территория жилого комплекса должна быть видна как управляемый объект
Камеры уже смотрят на дворы, подъезды, контейнеры, дороги и въезды. Видеоаналитика превращает этот поток в события, статусы, оповещения и понятные задачи для управляющей компании и подрядчиков.
Контейнерные площадки
Переполненные баки, навалы, повреждения контейнеров и нарушение правил выброса мусора быстро становятся жалобами жителей.
Дороги и проезды
Блокировка проездов, повреждения покрытия, опасная парковка и недоступность спецтранспорта требуют быстрых кадров.
Освещение и благоустройство
Темные зоны, поврежденные элементы, граффити и неубранные участки нужно замечать до массовых обращений.
Базовые AI-модули
Модули для дворов, ЖК и управляющих компаний
Сценарии можно подключать поэтапно: сначала события и мусор, затем дороги, освещение, автоматический доступ и единый центр управления сетью объектов.
Дворы и событияДворы, подъезды и люди
События у подъездов, на детских площадках, во дворах, зонах отдыха и на маршрутах жителей.
МусорКонтроль обращения с мусором
Контейнеры, наполненность, навалы мусора, состояние баков, поведение жителей и вывоз.
ПроездыДороги, проезды и парковка
Блокировки, состояние покрытия, опасная парковка, движение во дворе и доступ спецтранспорта.
СредаОсвещение и благоустройство
Темные зоны, поврежденные элементы, скамейки, газоны, дорожки, уборка и состояние территории.
ДоступУмный автоматический шлагбаум
Распознавание номера и признаков автомобиля, списки разрешенных, спецтранспорт и архив проездов.
ЦентрЕдиное окно управления
Карта объектов, события, задачи подрядчикам, оповещения, отчеты и сравнение домов.
Контроль обращения с мусором
Контейнеры, навалы, поведение жителей и соблюдение правил вывоза
Отдельный блок по мотивам SmartCity: система контролирует контейнерные площадки, состояние баков, степень наполненности, навалы мусора, нарушения при выбросе и фактический вывоз подрядчиком.
Система связывает кадр, контейнер, нарушение, подрядчика и время вывоза в один журнал событий.
Контроль контейнеров
Контейнеры должны находиться в отведенной зоне; система фиксирует смещение, отсутствие или посторонние объекты.
Состояние баков
Повреждение контейнера, павильона, бункера, граффити, реклама и следы вандализма попадают в журнал.
Наполненность
Система различает пустые, частично заполненные и переполненные контейнеры, чтобы не ждать жалоб жителей.
Навалы мусора
Фиксация гор мусора, куч рядом с площадкой, крупногабаритных предметов и нарушения санитарного состояния.
Поведение при утилизации
Учет людей, выбрасывающих мусор, нарушение правил сортировки, выброс мимо контейнера и спорные ситуации.
Вывоз мусора
Контроль времени забора, фиксация мусоровозов, учет номеров и подтверждение соблюдения графика вывоза.
Умный доступ
Полностью автоматический шлагбаум для двора и закрытой территории
Тот же сценарий, что для парковок: камера распознает номер и признаки автомобиля, сверяет их со списком разрешенных и управляет шлагбаумом без ручной проверки.
Кадр, номер, признаки автомобиля, решение системы и действие шлагбаума сохраняются в архиве.
Принцип работы
Автоматический въезд жителей, гостей и спецтранспорта
Система работает с уже установленными IP-камерами или отдельной камерой на въезде. Для каждого проезда формируется событие с доказательным кадром.
Права доступа можно связать с базой жителей, арендаторов, временных пропусков, подрядчиков и спецтранспорта.
- распознавание номера, марки, модели, цвета и типа кузова
- автоматическое открытие для разрешенных автомобилей
- отдельные правила для гостей, подрядчиков и спецтранспорта
- архив проездов, спорных ситуаций и несанкционированных попыток
Номер и признаки
Распознаются номер, марка, модель, цвет и тип кузова, даже при неполных данных.
Жители и гости
Постоянные списки, временные пропуска и гостевой доступ управляются из единого окна.
Спецтранспорт
Для скорой, пожарной, аварийной и обслуживающей техники можно задать отдельные правила.
Архив проездов
Сохраняются кадры, время, результат проверки, действие шлагбаума и спорные события.
Сценарии
От событий во дворе до задач подрядчикам и отчетов
Платформа связывает видеопоток с конкретной зоной, типом события, ответственным подрядчиком и статусом выполнения.
Система фиксирует события во дворе, у подъездов, на детских площадках, у парковки и на маршрутах жителей.
Дворы и события
Дворы, подъезды, маршруты жителей и общественные зоны
Система фиксирует события во дворе, у подъездов, на детских площадках, у парковки и на маршрутах жителей.
События можно сортировать по дому, зоне, типу, времени, важности и ответственному исполнителю.
- оставленные предметы и подозрительные ситуации
- скопления, конфликты, падения и опасное поведение
- детские площадки, лавочки, входные группы и проходы
- доказательные кадры для разбора обращения
Видеоаналитика видит блокировку проезда, опасную парковку, состояние покрытия и транспортные потоки внутри территории.
Дороги и проезды
Проезды, дороги, парковка и доступ спецтранспорта
Видеоаналитика видит блокировку проезда, опасную парковку, состояние покрытия и транспортные потоки внутри территории.
Это помогает быстрее передавать задачу исполнителю и не держать проблему только в обращениях жителей.
- заблокированный проезд и помеха спецтранспорту
- повреждения покрытия, ямы, разметка и препятствия
- опасная парковка, стоянка вне правил и заторы
- подтверждение факта до и после устранения
Система помогает видеть, где не работает освещение, повреждены элементы благоустройства или участок требует уборки.
Освещение и благоустройство
Темные зоны, повреждения, уборка и состояние территории
Система помогает видеть, где не работает освещение, повреждены элементы благоустройства или участок требует уборки.
События можно привязать к подрядчику, регламенту, SLA и отчету о выполнении работ.
- темные зоны и неработающие светильники
- поврежденные лавочки, ограждения, урны и покрытия
- граффити, реклама, следы вандализма и загрязнения
- контроль уборки, снега, наледи и проходов
Для сети домов важен не только отдельный кадр, а единый журнал событий, статус работ и сравнение объектов.
Единый центр управления
Карта домов, события, подрядчики, оповещения и KPI
Для сети домов важен не только отдельный кадр, а единый журнал событий, статус работ и сравнение объектов.
Руководитель видит проблемные зоны, подрядчиков, просрочки, повторные обращения и динамику по домам.
- карта домов, дворов, контейнерных площадок и въездов
- статусы событий, ответственные и контроль выполнения
- отчеты по подрядчикам, зонам, домам и периодам
- оповещения в интерфейс, почту, Telegram или webhook
Эффект
Что измеряем на пилоте
На пилоте выбираем 3–5 сценариев, фиксируем исходные обращения и сравниваем скорость реакции, количество подтвержденных событий и качество работы подрядчиков.
Для кого
Один контур для управляющей компании, диспетчера, подрядчиков и охраны
Каждый участник видит только нужные события и задачи: от мусора и освещения до доступа, безопасности и отчетов.
Управляющая компания
- карта домов, дворов и проблемных зон
- сравнение объектов, подрядчиков и сроков
- KPI, отчеты и динамика обращений
Диспетчер
- события, оповещения и подтверждающие кадры
- переход к камере, зоне и архиву
- назначение ответственного исполнителя
Подрядчики
- вывоз мусора, уборка, освещение и ремонт
- кадры до и после выполнения работ
- контроль сроков и повторных проблем
Охрана и доступ
- шлагбаум, гости, подрядчики и спецтранспорт
- оставленные предметы и спорные события
- архив проездов, кадров и решений
Интеграции
Подключается к существующим камерам и процессам УК
Не требуется менять видеонаблюдение. Сценарии запускаются поверх текущих камер и постепенно связываются с диспетчеризацией, доступом, подрядчиками, отчетами и каналами оповещений.
IP-камеры и VMS
RTSP/ONVIF, NVR/VMS, edge или серверная обработка, работа с уже установленными камерами.
Шлагбаумы и доступ
Интеграция со списками разрешенных, гостевыми пропусками, подрядчиками и управлением шлагбаумом.
Оповещения
События для диспетчера, охраны, подрядчика и руководителя через интерфейс, email, Telegram или webhook.
Отчеты и BI
Агрегированные метрики по домам, дворам, контейнерам, подрядчикам, срокам и повторным обращениям.
Подберем пилот для двора, ЖК или сети домов
Начинаем с карты камер, зон, контейнерных площадок, въездов и подрядчиков. Подключаем 3–5 сценариев, фиксируем исходные обращения и оставляем только то, что дает измеримый эффект.